台積電  竹南買屋 / 竹南買房 - 通霄土地達人竹南大埔電梯八投套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：35.56 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮大埔七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌禾原穗
格局： 8房(室) 1廳 9衛
總坪數：75.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.59 坪
土地面積：25.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：10 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大埔國小/大同高中
鄰近公園：大埔園區公園/竹南運動公園
生活機能：全聯/7-11
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「投資型房產」，而非一般家庭自住房屋。從買房者角度來看，若您的購屋目的在於「長期收租」與「資產配置」，且有能力承擔近 2,700 萬的總價，這是一個值得考慮的標的。其主要價值在於緊鄰竹南科技園區，擁有穩定的租屋客源，且屋齡新、樓層通風良好，具備良好的持有意願基礎。

然而，若您有「自住」需求，此物件並非理想選擇，因為多戶投資格局較缺乏家庭隱私，且需承擔整棟管理的責任。建議您在購買前務必確認車位配比是否足夠，並預先評估未來出租管理的時間成本。綜合而言，對於具投資經驗的購屋者，此物件具備持有價值；但對於尋求自住舒適度的家庭，建議轉尋其他適合居住的產品。

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